En titt på

Husen i byn

Villorna i Äppelbyn går i samma sköna stil vilket ger området en gemytlig samhörighet. Ni kan välja mellan fyra olika grundritningar och dessa kan sedan anpassas ytterligare för att passa er perfekt. Gemensamt för de olika hustyperna är den skyddade innergården. Utanför den finns gräsytor för lek och planteringar inramade av häcken i vacker avenbok.

HUSTYP

Villa Aroma

Härligt enplanshus i vinkel som omsluter den fina innergården. Passar väl för den mindre familjen och för er som ser tjusningen med allt på samma plan. Föredrar ni öppen planlösning till köket eller utrymme för extra rum? Ni väljer!

Boarea + biarea
117,4 + 11 m²
Tomtyta
707 (30m Ø) m²
Antal rum
3-4 RoK

Se planlösning

HUSTYP

Villa Birgit Bonnier

För er som inte behöver fler än tre sovrum är detta det lyxigaste huset! Om man vill kan ett av sovrummen på övervåningen göras om till vardagsrum som går helt upp till nock med ett fantastiskt ljusflöde. På innergården njuter ni av den stora soliga innergården med skyddad insyn. Det ska vara gott att komma hem och här är gudagott att vara!

Boarea + biarea
166 + 11 m²
Tomtyta
707 (30m Ø) m²
Antal rum
4 RoK

Se planlösning

HUSTYP

Villa Silvia

Vackert som i en dröm! Villan för den stora familjen eller för dig som uppskattar stora ytor! Här får ni nära 200 m² och kan välja mellan 3-5 sovrum och ändå ha generösa sällskapsytor. Här finns flera spännande alternativ; kanske vill du ha ett extra stort kök där du samlar familj och vänner?

Boarea + biarea
205 + 11 m²
Tomtyta
707 (30m Ø) m²
Antal rum
5-7 RoK

Se planlösning

HUSTYP

Villa Katja

Huset som passar för alla! Burspråket på andra våning är ett utsökt smycke. En riktigt bra planlösning med tre sovrum och två sällskapsrum. Låt barnen hänga på övervåningen så ni kan njuta av lugnet eller social samvaro på entréplan.

Boarea + biarea
184 + 11 m²
Tomtyta
707 (30m Ø) m²
Antal rum
5 RoK

Se planlösning

Rumsbeskrivning

Generellt
Entrédörr Ytterdörr, fabriksmålad
Lås entrédörr Assa
Innerdörrar Vita släta
Fönsterbänkar Stenmaterial
Rumshöjd 2500 mm plan 1 och 2400 mm plan 2
Kapprum / Hall
Golv Klinker
Sockel Eklaserad furu
Väggar Målade vita
Tak Målade vita gipsskivor
Övrigt Inredning enl. ritning
Vardagsrum
Golv Lamellparkett, ek
Sockel Eklaserad furu
Väggar Målade vita
Tak Målade vita gipsskivor
Kök
Golv Lamellparkett, ek
Sockel Eklaserad furu
Väggar Målade vita
Tak Målade vita gipsskivor
Vitvaror Electrolux, vit
Övrigt Köksleverantör Marbodal. Skåpsinredning enl. ritning
WC / Dusch
Golv Klinker
Väggar Kakel, vit
Tak Målade gipsskivor
Övrigt Marbodal inredning enl. ritning
Tvätt
Golv Klinker
Sockel klinker, lika golv
Väggar Kakel, vit
Tak Målade gipsskivor
Vitvaror Electrolux vita

Teknisk beskrivning

Bostadshus
Grundläggning Isolerad betongplatta på mark.
Stomme Trä.
Ytterväggar Stående träpanel målas röd, gul, grå eller grön.
Ytskikt yttervägg Stående träpanel målas röd, gul, grå eller grön.
Mellanbjälklag Träbjälklag.
Yttertak Takstolar av trä, vågformade takskivor Cembrit el. liknande.
Takavvattning Rektangulära hängrännor av aluzink.
Lättväggar Gips på stål/-träreglar med underlag av OSB/Plyfa-skivor.
Fönster och ytterdörrar 2+1 traditionsfönster med fast träspröjs. Isolerglas.
Dörrar Entrédörr av trä. Fönsterdörr av trä med spröjs.
Installationer
Värme, vatte & sanitet Frånluftsvärmepump. Golvvärme på plan 1. Övriga rum på plan 2 värms med radiatorer. Ansluten till samfällighetens vatten och avloppsanläggning.
El Alla hus förses med ett utvändigt fasadskåp samt en invändig el/IT-central.
Ventilation Huset ventileras med ett FTX-system el. likvärdig.
TV, telefon & bredband TV, IP-telefoni och bredband

Ekonomi & försäljning

KÖPEAVTAL TOMT

När du valt ut vilken tomt du vill ha tecknas ett köpeavtal mellan köpare och Knistad Aktiebolag som är ägare av tomten. Vid detta tillfälle erlägger köparen en handpenning om 20 000 kr inom 5 bankdagar. Köpeavtalet är villkorat av att köparen tecknar ett entreprenadavtal på valfritt hus
från Äppelby Bostäder AB inom 30 dagar. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av köpeavtalet utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling.

ENTREPRENADSAVTAL HUS

Nästa steg är att entreprenadavtal tecknas mellan köparen och Äppelby Bostäder AB. Om köparen väljer att inte teckna ett entreprenadavtal för hus inom 30 dagar från tecknat köpeavtal av tomt är avtalet utan verkan och erlagd handpenning om 20 000 kr tillfaller Knistad Aktiebolag, ägare av tomten.

KÖPEBREV TOMT

Efter tecknat entreprenadavtal och erlagd slutlikvid för tomten med avräkning för erlagd handpenning om 20 000 kr erhåller köparen ett köpebrev. Köpebrevet ska köparen sända in till inskrivningsmyndigheten för att därigenom erhålla lagfart. Lagfartskostnaden för fysisk person är 1,5 procent av det belopp köpebrevet utfärdas på.

TILLTRÄDE OCH AVLÄMNANDE AV HUS

Avlämnande sker enligt tidsplan angiven i entreprenadavtalet. De nitivt avlämnandedatum meddelas senast tre månader före avlämnandet.
Senast vid avlämnandet överlämnas en så kallad drift och underhållspärm med information om fastigheten och skötselanvisningar för ingående material.

FINANSIERING

Som köpare kan ni välja vilken bank ni önskar men ett samarbete med SEB nns som har information om detta projekt och som ni kan kontakta för nansiering. Kontaktperson: Henrik Strandberg, 0500-784508 och henrikstrandberg@seb.se.

BESIKTNINGAR OCH GARANTIER

Slutbesiktning av huset görs innan avlämnandedagen. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som kontrollerar de utförda arbetena. Till besiktningen kallas köparen som beställare och Äppelby Bostäder AB som entreprenör. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före utsatt besiktningsdatum. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktning. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden.

FÄRDIGT HUS TILL FAST PRIS

Husen säljs som äganderätter. Byggnadskreditiv är den kredit som utnyttjas för att betala löpande kostnader för byggnationen fram till färdigställandet. Betalning sker löpande i 3 steg: 50 % efter stomresning, 40 % efter inredning och vitvaror monterats samt 10 % efter slutbesiktning. Efter färdigställandet läggs byggnadskreditivet om till ett bostadslån. Pantbrev krävs av nansierande bank som säkerhet för de lån som köparen behöver. Pantbrev tas ut hos inskrivningsmyndigheten och kostnaden är 2 procent av det belopp pantbrevet lyder på.

FASTIGHETSAVGIFT

Fastighetsskatten är sedan 1 januari 2008 omgjord till en kommunal avgift. För småhus blir avgiften 6 000 kr per år men högst 0,75 procent av det totala taxeringsvärdet för fastigheten. Avgiften på 6 000 kr indexeras genom att
knytas till inkomstbeloppet. Småhus, bostadshyreshus och ägarlägenheter nybyggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år. Eventuell skatt ska under värdeåret betalas av Knistad Aktiebolag. Med anledning av reglerna om värdeår kan det förekomma att fastighetsskatt utgår under det första kalenderåret.

BESIKTNINGAR OCH GARANTIER

Inom området nns det anläggningar som är till gemensam nytta för era fastigheter, så kallad gemensamhetsanläggning. Det gäller till exempel Samlingslokal, gemensama grönområden, äppelmusteri samt byns vatten och avloppsanläggning. Gemensamhetsanläggningen kommer att skötas av en samfällighetsförening. Alla fastigheter i Äppelbyn kommer att ingå i samfällighetsföreningen och till den betala en avgift om 600 kr/mån för skötsel av anläggningarna. Styrelsen för föreningen kommer att sammansättas av representantr för fastighetsägarna i området.

Tilläggstjänster för bostadsägare i Äppelbyn

Städhjälp
Trädgårdsskötsel
Skottning
Catering
Husvakt
Tvättservice

Tidslinje

Intresseanmälan

Boka din tomt redan idag!